黑人房产大亨|《银行家》8分钟2831字解说稿

1939年的美国，有一个十岁黑人擦鞋工，专挑在银行门口给那些西装革履的有钱白人擦鞋。擦鞋过程中白人们会聊到很多金融机密，这些东西都会被他用心记下，等白人给了小费走掉，他就记在自己的本子上。这个小黑人想要的才不是那一丁点小费，而是这些价值连城的金融知识。不但如此，他还会贴在银行的窗口，偷偷听里边开会，这是他从小的理想，他要做一个银行家。这是一个真实故事，故事原型名叫伯纳德-盖瑞特。

在上个世纪50年代，美国金融业都是白人掌控的情况下，他买下两家银行。炒房放租，坐拥177栋房产，从小小擦鞋工到房地产大亨。这位传奇黑人的发家史，还要从他25岁那年说起。当时，盖哥赚到人生第一桶金，买车、娶妻生子，来到大城市发展。这天，他在找房时发现黑人区已经人满为患，而白人区还有很多空房。但他们宁愿空着，也不肯租给黑人。黑人有租房需求，却没有市场。盖哥马上嗅到了商机，他要炒房放租。一开始，盖哥相中一间公寓，看出它的地段优势-和黑人区相邻。他找到房产经纪，将以自己的全部家当3万美元买下。那是1954年，这种价位远低于当时的房地产市场。亏本的生意经纪当然不做，盖哥表示理解。

走之前他突然瞥到经纪的日历，那是银行送给vip客户的。他心生一计，来到这家银行找到经理，以经纪的名义贷款买买房。当晚，他一直在等银行的电话回复，没想到打来的却是经纪，他质问盖哥为什么要用他的名义去骗贷款？这样做符合行规吗？盖哥如实回答：不符。经纪说那就对了，明天去银行签贷款合同。这下盖哥差点没反应过来，问他为什么帮自己？经纪只是说守规矩做不成大生意。

就这样，盖哥靠着贷款买下公寓。为了省钱，他找来亲戚朋友一起装修。一个大婶看见了骂骂咧咧：“白人区怎么可以有黑人？”盖哥坦荡的说，因为这里被他买下了。大婶觉得这是奇耻大辱，第二天就搬走了。很快，公寓装修好了，附近的黑人精英都过来租房，没几天就住满了。果然盖哥当初的判断是对的，经纪也对他刮目相看，邀请他一起投资房地产，收益五五分账。但碍于黑人身份，签房屋合同的时候只能由经纪出面，盖哥答应了。两人联手合作卖下越来越多房，装修后高价出租。没多久，盖哥就赚得盆满钵满，大手一挥，为妻子买下最喜欢的豪宅。

但好景不长。一天夜里，经纪安详的离世了。继承遗产的太太非常歧视黑人，她要以极低的价格买走盖哥50%的股权，否则就打官司，反正那些房屋合同都是她老公签字。这种情况下，盖哥只能找批贷款的银行经理作证，他和经纪是合伙关系。谁知经理翻脸不认人，盖哥知道这都是因为自己的黑人身份，他愤愤的离开银行。就在这时，一个想法突然闪现，他要买下这栋银行大楼。在妻子的介绍下，盖哥结识了当地最有钱的黑人老莫，说服他入股。对方一眼看穿了他：“你要的是战胜白人银行的成就感，尤其是在他们自己的地盘上对吗？”两人心领神会笑了。但要买下银行，第一个障碍就是黑人身份，白人肯定不会卖给他们。这一点，盖哥早有计划。他找一个白人小弟代他们出面，非常年代要有非常手段。为了让小弟拥有大佬气质，盖哥和老莫对他进行一系列训练，学有钱人最爱的运动，高尔夫球；学房地产和金融知识；吃各种大餐；品各种美酒；定制高级西装。经过一个月的突击改造，穷小子摇身一变成了有品位的上流人士。

在两个黑人老板的安排下，白人小弟和银行大楼的业主在高尔夫俱乐部偶遇。切磋几次后，两人逐渐混熟。这天时机到了，小弟向业主正式提出想买家银行大楼。一开始业主想卖240万美金。但小弟靠着盖哥教的一套话术，用各种调查数据和市场行情硬是把价格压到156万，成功拿下这栋银行。第二天，盖哥和老莫入驻银行大楼，歧视黑人的经理惊得半天没合上嘴：这世道黑人都能当银行总裁了？但盖哥的野心不止于此，有了银行的贷款支持，他在白人区买下更多房，装修后租给黑人，大赚特赚。逐步建立起他和老莫的房地产帝国，坐拥177处房产，就连当时的美国副总统-林登约翰逊也来他的银行参观。新闻登上报纸头条，一时风光无限。